Недвижимость
Первым делом оговоримся, что факт владения недвижимостью в Великобритании и в Лондоне в частности не дает права на получение гражданства, а лишь позволяет проживать в стране по обычной гостевой визе. Поэтому, если вы рассчитываете получить британское подданство необходимо завладеть в Лондоне неким бизнесом, инвестировав в него не менее двухсот тысяч фунтов стерлингов. Когда ваш бизнес успешно просуществует более 6 месяцев, вы можете спокойно готовить документы для получения постоянного вида на жительство. И лишь после этого вы можете рассчитывать на получение гражданства. Ну ладно мы немного отвлеклись, вернемся к вопросу о владении недвижимостью.
Существуют два вида владения недвижимостью freehold (полное) и leasehold (частичное). Полное право владения включает не только сам объект недвижимости, но и земельный участок. Частичное право не включает в себя земельный участок, на котором расположен объект и, соответственно, влечет за собой необходимость уплаты так называемой «земельной ренты». Срок аренды земельного участка определяется документом и может составлять от 5 до 10 лет, а также может предусматривать долгосрочные арендные обязательства до 100 лет. Квартиры обычно оформляются неполным (leasehold) правом владения.
Вопросами приобретения и аренды недвижимости в Лондоне занимается самое элитное консалтинговое агентство «адрес Англия». Телефоны в Москве и Лондоне:
в Москве: +7 (495) 643 01 30
в Лондоне: +44 (207) 193 59 15

Британское законодательство не предусматривает ограничений на приобретение недвижимости иностранными гражданами. Это означает, что покупка недвижимости гражданина РФ ничем принципиально не отличается от аналогичной процедуры с участием англичанина. После того как вы подобрали интересующее вас жилье и договорились с продавцом о цене, юрист продавца подготовит и предоставит вам, или лицу ведущему ваши дела, контракт. В контракте предусмотрено все, что касается объекта недвижимости (форма владения, границы, коммунальные услуги, состояние недвижимости). Здесь же обсуждается и то имущество, которое перейдет вам вместе с недвижимостью (мебель, техника и прочее). Если сделка будет оплачивается с помощью банковского кредитования, необходимо получение экспертного заключения о состоянии недвижимости, стоимость которого колеблется от 500 до 1200 фунтов, в зависимости от величины объекта.
После изучения и согласования отдельных деталей, стороны завершают сделку, на этом этапе при получении контракта покупатель оплачивает 10% от стоимости на депозит. После этого дата завершения сделки фиксируется в контракте, нарушение которой влечет применение штрафных санкций. Завершающей стадией является факт передачи собственности во владение. На этом этапе юристы сторон составляют купчую, которая предоставляется в Land Registry, для внесения исправлений в общегосударственный реестр землевладельцев. Сделка считается завершенной с момента оформления документа формы «TR1» и перевода денег на счет продавца. Land Registry производит перерегистрацию недвижимости после уплаты stamp duty (гербовый сбор), который зависит от стоимости недвижимости. После этого недвижимость (сам дом) необходимо застраховать. Если вы захотите перестроить или реконструировать дом, то вам необходимо согласовать этот вопрос с властями города.